Эксперт: Цена на жилые «квадраты» в Московской области стабилизировалась

МОСКВА, 19 июня. Темпы роста цен на вторичном рынке недвижимости Московской области в мае снизились до 2,4%, объем предложения за месяц увеличился на 19%, доля нового предложения сократилась, рассказали корреспонденту «Росбалт-Москва» в пресс-службе аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

По данным аналитического центра, в мае средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила $3195 за кв. метр. За месяц цена предложения увеличилась на 2,4%, относительно начала года (декабря 2007 года) прирост составил 26%.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в мае, увеличилось относительно апреля на 19%. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 21% и 18% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу мае, сократилась до 49%, отмечают в аналитическом центре.

По количеству комнат увеличение цены предложения зафиксировано во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир, цена которых осталась неизменной. Лидером по цене предложения и по темпам роста, как и прежде, выступают однокомнатные квартиры (+2,8%). Относительно начала года «однушки» и «двушки» выросли в цене на 31% и 25% соответственно, трехкомнатные квартиры – на 21%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 17%.

Наибольшее увеличение зафиксировано в ценах на панельные дома – 2,5%, «кирпич» и «монолит» вырос на 2,2% и 2,0%, соответственно. С начала года приросты цен составили 27% и 26% — «панель» и «кирпич», на 21% подорожали монолитные дома.  

Подорожание квартир за истекший месяц произошло  во всех зонах ближнего Подмосковья – от 1,5% до 4%. Относительно начала года максимальное увеличение цены предложения зафиксировано на северном и восточном направлениях (28% и 30% соответственно).

По мнению Владислава Луцкова, директора аналитического консалтингового центра холдинга, рост объемов предложения на фоне сокращения доли впервые выставленных на продажу квартир говорит о снижении объемов продаж. Поэтому в ближайшее время можно ожидать стабилизации цен, хотя некоторое время еще возможен инерционный рост рынка.

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. На сегодняшний день сеть холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.

В холдинг входит более 10 бизнес-единиц и направлений, в частности,  компании «МИЭЛЬ-Новостройки»,  «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», «МИЭЛЬ-Аренда». Аналитический консалтинговый центр Компании «МИЭЛЬ» входит в группу профессиональных консультантов на рынке недвижимости.